买了毛坯房最怕什么(买毛坯后悔了)

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期
。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多
，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑
。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万
。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修
，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短 。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后
，往往需要花费大量的时间和金钱进行装修
。相比于已经装修好的二手房或新房，这一额外成本可能使得总价更高。产权年限相对较短：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少 ，因为产权年限是从开发商拿地时开始计算的 。

为什么刚交的毛坯房,不能直接装修?

是的 因为刚刚交的毛坯房，如果直接装修的话
，里边的墙面的水分是没有完全干透的，这样直接装修的话会使墙面出现裂缝 ，使整个桥面造成非常难看的现象
，如果装修完了，墙面出现裂缝的话 ，我们还得重新来弄
，这样的话既损失了我们的，今天也损失了我们的物质 ，最好是等着墙面干透以后再做装修是非常安全的
。

其实
，刚做好的毛坯房，一般墙面里的水分还没有完全干透 ，在这个时候
，如果这个时候装修，就很容易使墙面出现裂缝 ，所以，面对这种情况
，最好把房子空置几个月之后再着手装修，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了 ，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题。

刚买来的毛坯房最好先不要装修
，应该放一段时间，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了 ，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期
，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修 。

房屋磨合期：新房屋存在一个磨合期，经过四季的考验和雨季的潮湿环境 ，房屋的性能会相对稳定。这样可以更容易发现并解决潜在的问题
，如渗漏和开裂等
。装修处理更方便：等待一年后，毛坯房在装修处理上会更加方便 ，因为此时房屋的性能已经相对稳定
，装修过程中遇到意外情况的可能性会降低。

毛坯房在交付后，可能会存在一些不稳定因素 ，如建筑材料中的化学物质尚未完全挥发，房屋结构尚未完全稳定等 。因此
，空置一段时间可以让这些不稳定因素得到充分的释放和稳定
。首先，从化学因素考虑。新建毛坯房中的建材 ，如油漆 、涂料等
，会释放一些有害气体 。

毛坯房收房注意些什么?毛坯房收房注意事项

毛坯房收楼收房时，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀
、米尺 ，以及购房协议书
。同时
，建议验房人数两人以上，带上纸笔以便记录。文件检查：查看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》是否齐全 。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕、破损 ，锁具完好
。安装稳固性：检查门边是否有裂缝
，门框的垂直度 、高度、框扇间距
、对角线、宽度以及门的竖向偏离等。视镜：确保视镜稳固 、清晰，视野完整 ，无异物遮挡 。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节
，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往 ，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题
。

毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作。只有通过严格的验房程序
，才能保障自己的权益，避免日后出现各种问题 。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉 。

2、以后难不难卖，最主要的取决于需求 ，如果地段好
，交通方便，环境也不错 ，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修
。

3 、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

4
、可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的
。

刚交的毛坯房有甲醛吗

1、新房子不装修一般没有甲醛
，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子 ，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具 。

2 、毛坯房可能含有甲醛和其他有害物质
。毛坯房在未经装修和家具添置的情况下
，虽然看似简单，但仍有可能含有甲醛和其他有害物质。这主要源于以下几个方面：建筑材料中的助剂：毛坯房在建造过程中使用的建筑材料 ，如砖
、水泥、混凝土等，为了改善其性能
，可能需要添加减水剂 、防冻剂
、快干剂等各类助剂 。

3、因此，毛坯房本身不含甲醛 ，但如果在装修过程中使用了上述含有甲醛的材料或家具
，室内就可能会有甲醛存在
。在入住新装修的房屋前，建议进行甲醛检测 ，确保室内空气质量达标。

4 、新建毛坯房没有任何家具和装修的是不会含有甲醛的
，只不过这样的毛胚房中却有另一种有害气体：氨气 。

毛坯房子未装修下雨怕不怕

1、怕。根据查询齐家官网显示，雨水进入毛坯房会腐蚀水泥地 ，出现裂痕影响后期的装修
。

2
、质量过关的话应该无碍
，再说窗户没关也不会影响到多大面积，平时风一吹就干了 ，你装修时混泥土含很多水还要盖上砖也不见得有问题。

3、毛坯房是会漏水到楼下的
，毛坯房基本没有防水，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事 ，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险，不过仅仅少量水分是没有问题的 。漏水到楼下可能造成大量财产损失
，平时最好注意
。

4 、初代窗户和玻璃质量：如果开发商所用的初代窗户和玻璃质量不太好，密封性较差 ，尤其是一些资质低的房企
，这类弊端是屡见不鲜。如果刚好你家房子存在这种情况，在刮风下雨后 ，雨水顺着窗户的缝隙进入房屋内
，由于没有装修，地面没有铺设防水 ，只能任由漏水腐蚀建筑材料 。

5
、第不宜进料：由于装修中要用到很多木料
，比如欧松板、澳松板乃至木 地板等， 它们都有一定的含水率标准 ，而雨天不宜将这些材料运到新家并且堆放在毛坯地面上
。并且
，在购买这些产品之前，需要详细咨询或检测它们的含水率。按照标准 ， 板材的含水率不能超过12% 。

6 、基本清洁：如果购买的是毛坯房，入住前需要进行基本的清洁
，包括清理灰尘
、蜘蛛网等
。水电设施检查：确认水电设施是否已经安装完毕并能够正常使用，这是确保居住安全和便利的基础。门窗检查：确保门窗能够正常开关且密封性良好 ，以防止风雨侵袭和噪音干扰 。不过
，如果打算长期居住，装修还是必要的
。